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Préstamo Comunidades de Propietarios

Principales productos o servicios que ofrece de interés para el Administrador:

Préstamos a comunidades

Préstamo destinado a financiar obras de
rehabilitación, reformas, mejoras de eficiencia
energética, renovación de instalaciones
comunitarias o nuevos elementos comunitarios
como accesos para minusválidos o ascensores.
Cualquier obra que afecte a las zonas, elementos o
instalaciones comunitarias.

Características del producto

Préstamo personal concedido a la Comunidad
representada por su Presidente.
Tipo fijo.
Importe entre 20.000 € y 500.000 €.
Duración entre 3 y 10 años. Mas 24 meses de carencia.
Disposiciones parciales durante el plazo de ejecución de las obras.
Comisión de apertura: entre el 1% y el 1,5 %.

Condiciones financieras Green se aplica sobre la matriz de precios

Los tipos indicados no tienen porque ser permanente en los próximos 5Y. Podrán fluctuar con los tipos de mercado o nuestros costes de funding
Todos los prestamos tienen hasta 24 meses de carencia según duración de las obras y/o para beneficios subvenciones.

Ventajas del producto

El titular del préstamo es la Comunidad de Propietarios
representada por su Presidente y acreditando por una Acta de la Junta de Propietarios aprobada por mayoría.
Los vecinos no se endeudan individualmente.
Sin necesidad de avales ni garantías adicionales.
No es necesario aval solidario de cada vecino.
No es necesario cambiar la cuenta de la comunidad.
Se puede acometer la reforma sin necesidad de ahorrar previamente.
Se optimizan los presupuestos porque el pago queda garantizado por la Entidad Financiera.

Garantías del préstamo

El destino del Préstamo debe estar presupuestado y aprobado por la Junta de la Comunidad.
El Presidente firma el Préstamo en representación de la Comunidad, así como el mandato SEPA para domiciliar los recibos del Préstamo en la Cuenta de la Comunidad.
Las condiciones generales del Préstamo (borrador del contrato) deben estar presentadas y aprobadas por la Junta de la Comunidad.
La gestión del cobro a los vecinos la seguirá realizando el Administrador, como lo hace con las Cuotas Ordinarias y otras Derramas.
El Proyecto y el Presupuesto serán peritados por Valtecnic.
El calendario de pagos estará condicionado por las certificaciones de avance de la obra, y el pago se realizará preferiblemente al Reformista.
El Contrato de Préstamo se elevará a público.

Documentación solicitada

OBRAS DE REHABILITACIÓN,MEJORAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA, INSTALACIONES COMUNITARIAS, RENOVACIÓN DE ZONAS COMUNES, ACCESOS ADAPTADOS, INSTALACIÓN DE ASCENSOR